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Investir

En prenant des parts dans la coopérative FitMyNest, vous contribuez à la croissance d'un véhicule juridique qui met en place les communautés et le financement des fondations nécessaires pour investir dans des immeubles. Par la suite, après déduction des frais liés à la construction du parc immobilier (terrain, architecte, construction, frais de vente), les dividendes sont redistribués aux investisseurs au prorata des parts détenues.

Vous n'investissez donc pas dans de l'immobilier au sens classique du terme, mais vous investissez dans une société qui investit dans l'immobilier.

Un écosystème de structures complémentaires

schéma Comment ça marche

Tableau comparatif

En tant qu'investisseur•e, vous pouvez aussi choisir d'investir dans les fondations. Nous avons établi ce tableau comparatif entre ces différentes options. Tout dépend de votre goût du risque et du capital mobilisable.

Société Coopérative
FitMyNest
Fondations des bâtiments Fondations des bâtiments
Type d'investissement Actions Obligations Immobilier
Rentabilité Rendement projeté de 3% à 5% brut + Tax shelter -45% 3% / an Selon les Fondations
Mobilisation 24 à 48* mois 10 ans 10 ans
Risques Rareté des terrains -- Vide locatif
Taxes Précompte mobilier:
30% sur les dividendes
Précompte mobilier pour les particuliers uniquement: 30% sur les intérêts
Exemple
pour 5 000€ investis
Dividendes projetés:
5 000€ x 3% x (1-30%) = 105€
* Tax shelter :
5 000€x 45% = 2 250€
Gain : 2 670€
soit +11,77%/an
Pour un particulier
Intérêts annuels:
5 000€x 3% x (1-30%)= 105€
--
Pour une société
Intérêts annuels:
5 000€ x 3% = 150€
Ce que vous pouvez faire aujourd'hui Investir dans la coopérative
FitMyNest
Investir dans
une Fondation
Devenir propriétaire

 

* L'investissement doit être mobilisé pendant minimum 48 mois pour pouvoir bénéficier du Tax shelter.