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Devenez co-propriétaire, ou obligataire

Les habitats groupés modulaires de FitMyNest sont constitués en Fondations privées autonomes.

Une modularité qui crée du sens... et une stabilité relationnelle

Les habitats groupés modulaires FitMyNest permettent aux habitants d'agrandir et de réduire leur logement en fonction de la taille de leur famille:

Une combinaison de propriétés et de locations permet de garantir cette modularité aux habitants:

  1. lorsque la famille de l'appartement C s'agrandit, elle en informe la communauté.  6 mois plus tard, elle pourra commencer à occuper également l'appartement A.
  2. Les locataires de l'appartement A ont donc 6 mois pour déménager (comme de par la loi).
  3. Si la famille de l'appartement C d'un autre étage voit ses enfants quitter le nid familial au même moment, les locataires pourront alors déménager dans le même bâtiment, à cet autre étage.

Comme inscrit dans le règlement d'ordre intérieur des Fondations FitMyNest, la priorité est donnée aux habitants propriétaires de leur logement, ou aux habitants locataires s'étant engagés à racheter à terme leur logement, selon un contrat de location avec option d'achat.

Les cloisons sont ouvertes pour une période d'environ 20 ans à 25 ans, le temps pour les enfants d'une famille de naître et de s'envoler du nid familial (pour les retardataires, on peut toujours fermer la cloison quand même!).

Pour une famille occupant deux appartements, les habitants propriétaires peuvent, selon leurs moyens:

  • être propriétaires des deux appartements qu'ils occupent,
  • ou être propriétaire d'un appartement et locataire de l'autre.

 

Afin d'assurer les mixités intergénérationnelles et socio-économiques, les bâtiments FitMyNest comportent une trentaine d'appartements qui, en partie connectés, rassemblent une vingtaine de familles. Ces bâtiments sont donc constitués de:

  • 50% de propriétaires ou de locataires avec option d'achat
  • 20% de locataires
  • 30% de locataires sociaux, en contrat avec des Agences Immobilières Sociales

Cette répartition permet des mutualisations de matériel entre familles des mêmes étapes de vie, et des échanges de services entre familles d'étapes de vie différentes.
Exemples de mutualisations: matériel de puériculture, sorties culturelles, activités artistiques...
Exemples d'échanges: babysittings, école des devoirs, bricolage, repas partagés...

Ces collaborations garantissent l'harmonie et la stabilité des relations au sein des communautés.

 

Pour faciliter l'accès à la propriété, les Fondations séparent la propriété du sol et du bâti. La propriété du sol est progressivement transférée aux propriétaires des logements via un contrat de longue durée. Le sol et les logements à mettre en location (= sans propriétaire désigné) sont financés par l'émission d'obligations.

En conséquence, vous pouvez investir:

  • comme habitant•e:
    • propriétaire habitant•e d'un ou plusieurs appartements
    • locataire avec option d'achat d'un ou plusieurs appartements
  • comme investisseur•euse:
    • propriétaire investisseur•se d'un ou plusieurs appartements
    • obligataire de parts des Fondations

Une stabilité relationnelle qui permet des investissements sécurisés

La mission de la coopérative (FitMyNest SCRL) s'arrête à la livraison du bâtiment.
La mission de l'association (FitMyNest ASBL) commence à la livraison du bâtiment.

 

L'ASBL FitMyNest est l'interface pour tous les services de suivi technique, opérationnel et relationnel:

  • syndic, gestion locative
  • maintenance technique des bâtiments et de leur modularité
  • soutien à la gestion financière des Fondations

L'ensemble des habitants, propriétaires et locataires, sont des membres à part entière de la communauté de l'habitat groupé modulaire. Toutes et tous participent à la gestion communautaire de l'ensemble, sont soumis à la charte et au règlement d'ordre intérieur, et peuvent participer aux activités de la communauté. Toutes et tous sont accueilli•e•s et inclus dans le processus de gestion démocratique du lieu.

 

Les risques locatifs sont réduits:

  • Les locataires investis ont plus de chances de se sentir bien dans leur habitat, et donc d'en prendre soin. La relation de proximité avec l'ASBL permet d'augmenter ce bien-être.
  • Le risque de vide locatif est épargné grâce à la collaboration avec des associations spécialisées dans l'organisation du logement temporaire de familles et de personnes précarisées.
  • Les Agences Immobilières Sociales prennent en charge les risques locatifs pour les locataires sociaux.

Si vous êtes intéressé•e, abonnez-vous à notre newsletter en tant qu'investisseur•e. Nous vous tiendrons informé•e au fur et à mesure .

A partir de juin 2018, vous pouvez nous informer de votre souhait d'investir dans la Fondation privée "FitMyNest Molenbeek #1".

  • Le noyau de la communauté est constitué et 4 familles se sont engagées formellement dans l'aventure, après un accompagnement de 3 mois. D'autres attendent de les rejoindre. L'ensemble représente un investissement d'environ 1 million d'euros.
  • Nous avons des pistes de terrains. Pour tenir notre planning, nous devons rassembler 3 millions d'euros (sur un budget de 7 millions d'euros au total) avant septembre 2018 pour acheter ce terrain.


Célébration de la dernière séance d'accompagnement SALT avec la première communauté FitMyNest

 

Comment investir?

En complétant le formulaire de demande d'investissement ci-après. Nous reprendrons contact avec vous lorsque la somme des investissements sera suffisante pour réaliser l'achat du terrain.

Vous avez encore des questions?

Contactez-nous! Marina Aubert 0477 97 82 35 m.aubert@fitmynest.com